安江工務店 不動産部

セットバックとは、細い道路に接している土地で、道路の境界線を後退させること。

セットバックした部分は道路と見なされるので、その土地に住宅を建築することはできない。

細かな数値をあげると、土地に接する道路の幅員が4m満たない時に、道路の中心から2m後退して住宅を建築することをいう。

セットバックした部分は道路とみなされる土地して、住宅を建築できないのみでなく、門や塀や擁壁、花壇さえも建築することはできない。